Rendre votre aménagement locatif – 100 % attractif

Vous avez décidé de meubler votre bien immobilier pour la location mais vous ne savez pas par où commencer ? Bhome Decoration est là pour vous accompagner et vous livre quelques petits secrets.

Voici 5 étapes - conseils pour vous aider avec l’aménagement de votre bien destiné à la location :

Etape 1 : Aménager les sanitaires

Pour une location meublée attractive et rentable, il faut commencer par l’essentiel : l’aménagement des sanitaires. Comme pour la vente, sachez que l’apparence de la salle de bain, de même que celle d’une cuisine, peut être décisive lors d’une visite. Pour les sanitaires pensez à prévoir les basiques qui ne sont pas onéreux mais qui vont forcement faire plaisir aux nouveaux locataires : divers paniers, le distributeur savon, les patères pour accrocher les serviettes, et des rangements sous lavabo qui sont indispensables !  De même, un miroir à la bonne taille avec une source de lumière adaptée seront grandement appréciés (attention - pas de lumière chaude). Côté installations, pensez à avoir une robinetterie propre et en bon état, des joints refaits et un débit d’eau suffisant. Et bien sûr, ne négligez pas les WC, pensez à avoir des accessoires propres et une chasse d’eau fonctionnelle. Concernant le choix des matériaux, pensez au long terme ! Bien que les prix bas de certains matériaux puissent nous convaincre à les acheter pour faire des économies, n’oubliez pas « Le radin paie toujours 2 fois ». Choisissez des matériaux qui ne sont pas forcément haut de gamme, mais assez bien pour résister aux différents chocs de la vie quotidienne et aux changements périodiques des locataires.

 Etape 2 : Une cuisine fonctionnelle

Souvent la cuisine est une partie négligée dans l’immobilier locatif, et c’est bien dommage. Pour de nombreuses cultures, la cuisine est véritablement l’âme de la maison, d’où l’intérêt de lui accorder une attention particulière. Pensez à présenter un espace désencombré et propre avec assez de place pour cuisiner et circuler dans la pièce. La cuisine d’une location meublée doit comporter tout le nécessaire du quotidien : la vaisselle, les ustensiles de cuisine, une plaque de cuisson (électrique ou gaz), four ou four à micro-onde et un réfrigérateur avec congélateur ou bien avec un compartiment de congélation.  Même dans une cuisine très petite il est possible de trouver de nombreuses astuces pour la rendre fonctionnelle, vous pouvez vous laisser inspirer par les apparts-hôtels ou tout simplement faire appel à Bhome pour vous guider dans cette démarche.

Etape 3 : Mettre le logement aux normes

Veillez à ce que toutes les installations et les équipements de votre bien immobilier suivent les normes actuelles. Si vous envisagez une rénovation complète, parlez-en avant avec les professionnels pour éviter de corriger des oublis.  Cet aspect est aussi important pour la sécurité de vos locataires que pour être en conformité avec la loi. Sachez que, depuis 2007 un DPE (diagnostic de performance énergétique) est devenu obligatoire pour les biens en location. De même, les mentions de la classe énergétique sont obligatoires sur les petites annonces.

Etape 4 :  Un bien désencombré avec juste ce qu’il faut en rangement

Si vous ne savez pas par où commencer, commencez tout simplement par le désencombrement ! Faites le tri de tout ce que vous avez besoin de garder et de tout ce qui est cassé ou obsolète. N’oubliez pas, une location meublée n’est pas un « fourretout » de nos objets et meubles datés. Pensez à créer un dressing ou des rangements convenables pour les habits et les affaires personnelles. Pensez aussi qu’aujourd’hui la plupart des gens voyage (la belle époque avant Covid…) et qu’ils auront forcement des valises à déposer quelques part.

 Un bien qui est bien agencé avec juste ce qu’il faut en meubles et rangements sera d’autant plus attractif par son coté aéré que par la place que vous donnez aux futurs locataires de s’installer avec leurs propres affaires.

Etape 5 : Aménager l’intérieur tout en gardant une touche personnelle

En plus d’optimiser les rangements, il est également nécessaire de personnaliser votre bien. Réaménager, repeindre et décorer l’intérieur vous permettra de faire une réelle différence parmi les autres annonces.  Même si pour la plupart du temps nous avons tendance à privilégier des tons neutres, le fait d’apporter des touches de couleur pourra déclencher des vrais coups de cœur ! Et Bhome est convaincue que coup de cœur = plus de dossiers reçus = location plus rapide = un prix plus intéressant et des locataires qui restent plus de temps. Vous ne vous sentez pas très alaise avec les couleurs ? C’est difficile de choisir parmi toutes les gammes existantes ? Bhome vous accompagne dans le choix des couleurs pour faire ressortir votre bien et l’optimiser au mieux. Découvrez toutes nos prestations pour tout type de budget, ici.  

P.S. :  N’oubliez pas, si vous faites attention à l’aménagement de votre location, vos futurs locataires feront en retour plus attention au bien que vous leur confiez.  C’est aussi simple que ça !